При покупке квартиры в современном жилом комплексе собственники часто могут столкнуться с вопросом климатических систем. В одних проектах предусмотрены традиционные кондиционеры, в других — централизованная система чиллер-фанкойл. Обе системы решают одну задачу (на первый взгляд) — охлаждают помещение. Но их стоимость и принцип работы отличаются между собой.

В этой статье разберемся, чем отличается фанкойл от кондиционера, в чем преимущества и минусы обоих решений и как вообще выбрать нужную систему под свой запрос.

Если коротко — кондиционер поддерживает комфортную температуру в помещении с помощью циркуляции воздуха. Летом он охлаждает воздух в квартире, а в межсезонье работает на обогрев

Чаще всего в проектах используют:

• мульти сплит-системы (бытовая система, где один наружный блок рассчитан по мощности на 2-5 внутренних блоков)

это классическое решение, где один внутренний блок обслуживает одну комнату и обеспечивает ее охлаждение или обогрев

• VRF-системы (промышленное или полупромышленное оборудование кондиционирования для больших квартир или частных домов)

более сложное и масштабируемое решение, в котором один наружный блок может работать на большое количество внутренних блоков с гибким управлением в разных зонах здания

• Холодоноситель в трассе — фреон 

рабочее вещество, которое циркулирует между блоками в системах кондиционирования и отвечает за перенос холода при охлаждении или тепла при обогреве воздуха

Главный плюс кондиционера — его автономность.
Вы сами выбираете оборудование, включаете его когда хотите и контролируете систему полностью.

Фанкойл — это часть системы чиллер-фанкойл. Точнее, её внутренний блок. Такая система, также как и кондиционер, служит для охлаждения или обогрева помещений. От квартир до промышленных объектов.

Если упростить:

• в здании стоит общий наружный блок — чиллер;
• он охлаждает воду;
• вода идет по трубам в квартиры;
• в квартире стоят фанкойлы, которые охлаждают воздух.

То есть вы не ставите наружный блок — за вас это уже сделал застройщик. Такие системы чаще встречаются в современных ЖК бизнес- и премиум-класса.

Само решение работает по принципу централизованного охлаждения: установленный на здании чиллер охлаждает воду или водно-гликолевый раствор и подает его по трубопроводам в квартиры. Внутри помещения жидкость поступает в фанкойл, где через теплообменник охлаждает воздух, который затем распределяется по комнате. После этого теплоноситель возвращается обратно в чиллер, и цикл повторяется.

Что важно учитывать при наличии фанкойлов?

• система зависит от работы общего чиллера дома;
• мощность ограничена проектом застройщика (уточняется в УК);
• режим работы задается не вами, а управляющей компанией;
• чаще всего система рассчитана только на охлаждение.
• Обслуживанием чиллера занимается управляющая компания дома.

И еще один момент, о котором часто забывают: внутри квартиры появляется дополнительная сантехническая инженерия: коллекторы, автоматика, защита от протечек.

Важно понимать: одно из главных отличий в том, что внутри квартиры с фанкойлом нет фреоновой трассы, вместо неё будет трасса, по которой течет холодная вода как холодоноситель для фанкойлов. Ее габариты ощутимо больше фреоновых медных трасс. По трубам циркулирует вода, а сам фреон находится только в чиллере.

Для собственника это означает еще одну особенность. Застройщик обычно заводит трассу холодоносителя в квартиру, а дальше климатический подрядчик выполняет разводку по квартире, устанавливает фанкойлы, коллекторы, автоматику и систему защиты от протечек.

Именно поэтому фанкойл — часть общей инженерной системы дома со своими плюсами и ограничениями.

Стоит помнить, что собственник квартиры не принимает решение какую систему установить. Выбор сделал застройщик. К примеру, фанкойлы устанавливают в тех проектах, где застройщик уже предусмотрел чиллеры, а кондиционеры, когда застройщик предусмотрел место для наружного блока или установил наружный блок VRF-системы на несколько квартир.

Как еще застройщик участвует в организации климатических систем в жилых комплексах? Рассказали в этой статье.

Вообще, универсального ответа на вопрос «что лучше: фанкойл или кондиционер?» не существует. Выбор системы во многом зависит от инженерных решений, которые уже предусмотрел застройщик в вашем жилом комплексе. Также на это влияют требования собственника к комфорту, бюджету и сам концепт будущего интерьера.

В SVS Climate мы уже более 13 лет реализуем любые типы систем для квартир и домов бизнес- и премиум-класса.
Среди проектов: Level, Садовые кварталы, NEVA Towers и другие.

Если вы планируете установку климатической системы, нужную конфигурацию для вашей квартиры и рассчитать стоимость реализации можно прямо на сайте — наша команда ответит на любые вопросы и подберет персональное предложение.